2022东莞成考专升本民法强化题二十一：物权概述

        【导语】本文是专升本层次民法科目的强化练习题，主要加强对课本知识的理解，并强化记忆，查缺补漏，希望对大家有帮助！

　　1[.单选题]甲将其房屋出卖给乙，交付了房屋，但没有办理过户登记。此后房价上涨，甲欲毁约。乙不同意，要求甲继续履行合同。下说法错误的是：()

　　A.乙为有权占有

　　B.乙尚未取得房屋所有权

　　C.甲对乙享返还原物请求权

　　D.买卖合同已经生效

　　[答案]C

　　[解析]本案中买卖合同已经订立并生效，D选项正确。由于买卖合同有效，乙基于有效买卖合同所生的债权占有房屋，为有权占有，A选项正确。由于乙未办理过户登记，乙尚未取得房屋所有权，B正确。甲系乙的债务人，乙相对甲为有权占有，股甲对乙无返还原物请求权，C错误。

　　2[.单选题]下列不可作为物权客体的是：()

　　A.某水电站输出的电力

　　B.票据

　　C.长在某明星头上的一根头发

　　D.商标权

　　[答案]C

　　[解析]本题涉及对物权客体的理解问题。虽然电力是无体物，但由水电站发出的电力具有归属的意义，可以作为物。票据作为承载票据权利的客体，可以作为物权的对象。人身上的器官为人体组成部分，不为民法上的物，当然也不为物权的客体，故长在某明星头上的头发不能作为物。商标不为有体物，为商标权的客体。商标权可为物权的客体，依法律规定，可成为权利质权的客体。故C项正确。

　　3[.单选题]甲向乙借款，丙为甲担保并与乙约定将丙的一辆汽车抵押于乙，丙仅将车辆登记证交给乙，并未办理抵押登记，后丙开车出现交通事故，该车被损坏而送至丁处修理，因无力支付修理费而被丁扣留。对此，下列表述错误的是：()

　　A.乙有权要求丙继续履行担保合同，办理车辆抵押登记

　　B.无论能否办理抵押登记，丁有权优先行使留置权

　　C.假设已办理抵押登记，依据登记物权优于非登记物权，乙有权优先行使抵押权

　　D.乙有权要求丙以自身全部财产承担担保义务

　　[答案]C

　　[解析]本题涉及物权变动、抵押权和留置权的冲突问题。依据《物权法》第15条以及《合同法》第107条的规定，丙、乙约定以丙的车辆进行抵押，抵押合同自合同成立时发生法律效力，丙未按约定办理抵押登记，只是乙的抵押权未设立，不影响抵押合同的效，对此，乙有权要求继续履行合同。因此选项A正确。依据《物权法》第239条的规定，同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。故B项正确，C项错误。从上述分析可知，乙的抵押权未设立，乙无权要求丙承担物权法上的担保责任。但抵押合同是有效的，乙有权要求丙承担抵押合同的担保义务。双方约定以车辆做物的担保，而非以丙的信用做人的担保，故选项D正确。

　　4[.多选题]下列有关我国《物权法》的理解，错误的是：()

　　A.有限责任公司的股权可以成为物权的客体

　　B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记一概不发生效力

　　C.不动产权属证书是权利人享有物权的证明，其与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准

　　D.占有权是我国《物权法》确定的物权种类之一

　　[答案]BCD

　　[解析]本题涉及物权的类型问题、物权的变动问题。有限责任公司的股权可以成为质权的客体，选项A正确。《物权法》第9条规定了法律另有规定的除外，并且规定依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，选项B错误。根据《物权法》第17条的规定，权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，选项C错误。虽然我国《物权法》中包含占有篇，但通说认为占有仅是一种事实而非权利，选项D错误。因此，本题的答案为BCD。

　　5[.多选题]下列选项中，哪些属于民法上的孳息?()

　　A.购买股票取得的股息

　　B.动物腹中的胎儿

　　C.母牛挤出的牛奶

　　D.出租房屋所获得的租金

　　[答案]ACD

　　[解析]A选项，购买股票取得的股息，不属于法定孳息。B选项，动物腹中的胎儿，属于动物的成分，不是独立的物，不属于孳息。C选项，母牛挤出的牛奶属于典型的天然孳息。D选项，出租房屋所获得的租金属于法定孳息。

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